Ст. 450 Гражданского кодекса РФ предусматривает следующие основания расторжения договора:

• По соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

• По решению суда.

• По условиям, предусмотренным самим договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора (п. 8.2. ст. 162 Жилищного кодекса РФ).

Договор расторгается в одностороннем порядке и в случае решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о смене способа управления многоквартирным домом.