Единой формы договора управления многоквартирным домом нет. Предлагаемый формы договоров управления носят лишь рекомендательный информационный характер. Но в любом договоре должны быть определены существенные условия. Согласно ч.3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны следующие существенные условия:

• Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление и адрес данного дома.

• Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а, также, перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

• Порядок определения цены договора, размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, и размеры платы за коммунальные услуги, а, также, порядок внесения такой платы.

• Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Без данных условий договор может быть признан не заключенным.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем на пять лет.