Можно выделить несколько основных критериев выбора управляющей компании, которые позволят избежать ошибок и обеспечить эффективное управление Вашего многоквартирного дома.

Какие шаги необходимо предпринять:

• Определить компетентность управляющей компании в вопросах управления.

• Узнать финансовое состояние управляющей компании, а, именно, отсутствие или наличие задолженности по договорам ресурсоснабжения для тех многоквартирных домов, которыми управляет компания, отсутствие задолженности по налогам и сборам и требований по уплате долгов, срок работы на рынке, размер управляющей компании, наличие производственной базы и отдельных подразделений, штат специалистов и их опыт работы в сфере управления недвижимостью, география работы данной управляющей компании.

• Тщательно изучить проект договора управления многоквартирным домом и провести анализ правомочности данного договора.

• Запросить документы, подтверждающие наличие в ее штате специалистов, получивших подготовку в сфере управления недвижимостью, имеющих соответствующие дипломы и сертификаты.

• Выяснить каким образом застрахована деятельность управляющей компании.

• Ознакомиться с отзывами о компании от других собственников.

• Получить информацию об организации охраны труда и сертификации рабочих мест.

• Список подрядных организаций, с которыми у управляющей компании заключены договоры, и выяснить профессиональный уровень данных подрядных организаций.

• Сравнить цену предложения с другими управляющими компаниями.

• Выяснить, является ли данная управляющая компания членом саморегулируемой организации, каков компенсационный фонд этой организации и какие стандарты управления действуют в ней.