Органы местного самоуправления (ОМСУ) являются, также, собственниками жилых и нежилых помещений и, поэтому, должны надлежащим образом управлять своей недвижимостью.

ОМСУ являются собственниками части помещений в многоквартирных домах. Здесь их роль такая же, как и любого гражданина собственника. Таковы же обязанности, права и ответственность.

В случае, если собственники не выбрали способ управления многоквартирным домом, ОМСУ обязаны провести конкурс среди управляющих компаний на управление данным домом.

Согласно ст. 165 Жилищного кодекса РФ ОМСУ осуществляют следующие функции:

• Обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм.

• Могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.

• Содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.

ОМСУ и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержание и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуги и выполняемых работ, а, также, о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.