Вся система ЖКХ регулируется большим количеством документов: Конституция РФ, федеральные законы, Постановления Правительства РФ, нормативные акты и рекомендации федеральных ведомств, нормативные акты региональных органов власти и ведомств субъектов РФ, решения органов местного самоуправления.

Основным законом, регулирующим жилищную сферу, является Жилищный кодекс РФ, который был принят в 2004 году и вступил в силу с 1 марта 2005 года. Без знания Жилищного кодекса невозможно разобраться в вопросах управления многоквартирным домом, не найти ответы о том, кто и за что отвечает, кто, как и какие принимает решения, кому и какая собственность принадлежит в доме.